«Макси Девелопмент» приняла участие в первой встрече ритейлеров и девелоперов в формате «Retail Штаба»

03.03.2015

Коммерческий директор «Макси Девелопмент» Валерий Зажигин представил компанию «Макси Девелопмент» на первой встрече ритейлеров и девелоперов, организованной ИД «Импресс Медиа» 27 февраля в ТДЦ «Смоленский Пассаж». Мероприятие прошло в формате круглого стола под названием «Retail Штаб».

Основной вопрос первой встречи специалистов рынка ритейла и торговой недвижимости – как договариваться ритейлерам и девелоперам именно сейчас, до стабилизации ситуации на рынке? В ходе общения стороны обменялись мнениями по ключевым аспектам взаимодействия, уделив особое внимание вопросам арендных ставок и валюте договоров аренды. Позиции девелоперов при этом разошлись на противоположные. Часть владельцев торговых центров не готовы идти навстречу ритейлерам и настаивают на сохранении текущих условий сотрудничества. Другая часть, несмотря на увеличивающуюся финансовую нагрузку с точки зрения эксплуатационных расходов и действующих кредитных обязательств, выражает готовность к диалогу с арендаторами и поиску компромиссных решений.

Как отметил Валерий Зажигин, «Макси Девелопмент» поддерживает второй подход к выстраиванию отношений с ритейлом: «Мы уверены, что в сложившихся экономических условиях для того, чтобы сохранить и бизнес компании-арендатора, и привлекательность торгово-развлекательного центра для покупателей необходимо проявлять гибкость и обсуждать соответствующие временные меры. Поэтому мы готовы с пониманием перспективы делать шаги навстречу нашим партнерам и индивидуально рассматривать условия сотрудничества с ними».

Отметим, что «Макси Девелопмент» уже сейчас использует формат оплаты арендуемых площадей по схеме «процент от оборота», рублевые арендные ставки без привязки к динамике курса основных валют, а также делает особый акцент на проведении совместных с арендаторами маркетинговых активностей и программ, что уже в январе-феврале 2015 года дало позитивные результаты по всем торгово-развлекательным центрам сети «Макси».

По итогам мероприятия участниками были определены основные точки взаимодействия и принято решение о более детальной проработке вопросов на предстоящих заседаниях «Ритейл Штаба». Оценивая прошедшую встречу, Валерий Зажигин заметил, что подобный формат общения и обмена информацией с ритейл-сообществом является удобным и правильным с точки зрения выработки совместных решений по актуальным и острым вопросам взаимодействия ритейла и девелопмента.